【关注】-泰铢的升降变化对我们的投资息息相关

           

泰铢升值,难免多多少少会使人民币兑换泰铢有所影响,汇率应该不会像以前那么高。...

——  泰铢—未来几年强势的货币之一——

泰铢在不少人眼中,是比较"廉价"的,1人民币差不多可以兑换5泰铢。但目前,泰铢发展势头有些强劲。

最近,泰国开泰银行经济与市场投资部门对外表示,泰铢升值高达4.6%,刷新历年来的升值记录,成为区域升值第一纸币。其次是人民币2.6%、印尼盾2.4%、马来西亚令吉币1.6%。

如果问泰铢为何能坐上升值宝座,这得从几年前说起。

2015年以来,泰国就开始重点打造4.0经济,不断加强与各国各方合作,还加大各项大工程的资金投入,慢慢的泰国经济开始复苏并发展增速显著,再加上大量外资流入,使得泰铢开始崭露锋芒。

而在这几年中,泰铢也逐渐显示出它的实力。

在美元与各国货币兑换汇率呈上升趋势时,唯有泰铢,出现下降的情况:

美元➡新加坡元⬆8%

美元➡越南币⬆10%

美元➡欧元⬆20%

美元➡人民币⬆13%

美元➡马来林吉特⬆26%

美元➡英镑⬆30%

而同一时期,美元➡泰铢却⬇1.5%

目前,泰国经济发展稳定,随着大选日期临近,新总理的上台,泰国又将迎来一次经济发展上升期。而不少人也纷纷预计,在未来的几年,泰铢将成为全球最强势的货币之一。

而究竟是什么原因造成泰国的超高房价呢,下面就从以下几个方面来对其进行分析。

土地供应

在一个开发强度已经如此之高、土地极度匮乏的地区,还想要有大量的土地供应几乎是不可能的。那么我们都知道物以稀为贵,土地供应的紧张必然会导致土地价格的上涨。

除了土地稀缺之外,对于泰国这么传统的国家,土地是不能随便开发的,就算是拆迁重建也要经过100%的居民同意才可以,所以因为土地资源的稀缺加上重建的困难,使得泰国房产越来越吃香。

市场需求

在市场经济条件下,任何商品都是由供需影响其价格的,房价也不例外。在土地供应量十分有限,而需求量又庞大的条件下,就势必会造成房价上涨的现象。

轻松办理泰国养老签证,再加上世界一流的医疗设施,令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住,或者是作为避寒的选择。每年从欧美、亚洲其他国家到泰国久居的人群数量不断增加。

基建完善

泰国现在处于高速发展过程中,政府大力修建基础建设,房产市场的发展迅速。从当前的泰国房价、租金回报率的增长,我们可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”。

另外,随着“一带一路”倡议的落实,一旦中泰铁路通车了,选择陆路游东南亚的人数必将再增,深度自由行将会火热起来,而高铁过路的城市地区,必将是旅游大火之地。

目前,也已经有一部分的泰国投资人开始对高铁经过的城市地区囤地了,所以在合适的国家投资不动产,就是投资的主旋律。

——  泰铢升值,会带来哪些影响——

一般来说,货币升值意味着国家实力渐强,国家越强大,其货币越值钱。这次泰铢升值,除了暗示泰国经济实力的走强外,还对国内外都产生影响。

对于本国来说,泰铢升值利于泰国进口商品,利好债市与股市等,对老百姓而言,则是有利于出国旅游、留学、增加购买力等。

兑换泰铢有所影响

泰铢升值,难免多多少少会使人民币兑换泰铢有所影响,汇率应该不会像以前那么高。也就是说,以前中国人去泰国旅游,腰包是"鼓"起来的,现在会稍微"瘪"下去。

从而会导致购买力下降,以前疯狂买买买,现在会收敛一些。

留学、养老成本会相应增加

对于海外留学而言,学费和生活成本是需要考虑的,如今泰铢升值,去泰国留学学费会较贵,增加负担。对于退休养老人士来说,今后去泰国养老或许成本要提高一些。

最后说一下就是泰国房产,泰铢升值对房产也有很大的影响,想想以前1人民币兑5.5泰铢,一套30万泰铢的房产,只需要约5.4万人民币。

如今泰铢升值,1人民币兑4.7泰铢,同样一套30万泰铢的房产需6.4万人民币,多花了近1万的费用。

以后泰铢还将持续升值,到时房产还将更加值钱。所以现在不买,今后可能会多花钱。

无论是泰国发展的政策倾斜、长期供不应求的泰国土地与公寓市场,还是高人口密度、人气爆棚的养老与旅游,都使得泰国房地产呈现欣欣向荣之势,而泰国房产,也是较为稳健的投资选择。

-----以上信息转自网络平台。